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| 类别： | 惠民措施调查征集 |
| 提问日期： | 2024-09-26 |
| 标题： | 山东多地都开通商转公直转业务，枣庄什么时候能够实行 |
| 内容： | 山东多地都开通商转公直转业务，枣庄什么时候能够实行 |
| 回复内容： | 您好，感谢您对住房公积金的关注和支持！2022年10月份，市自然资源和规划局牵头，市住房公积金管理中心、人民银行等5部门联合下发了《关于探索推行存量房“带押过户”服务模式（试行）的通知》，试行阶段，本着稳妥试行和鼓励探索原则，以买卖双方的贷款为同一家金融机构间“带押过户”作为试点。按照试点业务流程，带押过户业务需要审批贷款后，向买方出具同意贷款通知书，并设立资金监管账户用于存放买方首付款及发放买方购房贷款（过度账户）。市住房公积金管理中心按照业务流程积极与相关受委托银行进行协调对接，各银行在设立资金监管账户过程中，存在诸多问题较难解决，例如资金监管账户批复、上级银行政策支持等。后期借鉴其他地市经验，协调在公证处开设资金留存账户，但需要缴纳公证费用。考虑到借款人缴纳公证费用造成增加贷款负担，而公积金中心承担又不符合相关政策。因此试行期间难点、堵点较多，“带押过户”业务推行缓慢，请谅解。目前，市公积金中心正进一步与各受委托银行协商，积极争取上级银行的政策支持，尽快落实住房公积金贷款“带押过户”业务政策开展，切实减轻房屋交易双方资金压力。 |
| 回复时间： | 2024-09-27 |
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