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| 类别： | 主任信箱 |
| 提问日期： | 2025-04-18 |
| 标题： | 农商行转公积金 |
| 内容： | 2021年买的二手房，买的时候家里也没有懂得，让房产中介带着去农商行办的贷款，后来才知道不能转公积金，希望尽快能使用公积金贷款，还款压力太大了 |
| 回复内容： | 您好，感谢您对公积金工作的支持与关注。根据枣住公管〔2025〕6号关于印发《枣庄市个人商业住房贷款转住房公积金贷款实施细则》的通知规定：(一)借款申请人及共同申请人至少一方是在枣庄公积金中心规定范围内正常缴存住房公积金，且符合《枣庄市住房公积金贷款管理办法》规定条件;(二)原商贷的借款人、共同借款人，同时是购房合同签订人本人或配偶；（三）原商贷银行同意并出具办理商转公业务相关资料；(四)借款申请人及共同申请人名下除申请商转公的1笔个人住房商业贷款以外，不得有其他住房贷款，且该笔商贷已偿还3年(含)以上，近2年内无逾期还款记录。(五)原商贷所购房屋用途为自住住房，并且位于枣庄市行政区域内。(六)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》，除为原商业住房贷款提供抵押外没有冻结、查封、设立居住权等其他权利限制。商转公贷款业务办理方式分为“顺位抵押（直转）”和“先还后贷”两种。原商贷银行不是商转公委贷银行的，须按照“先还后贷”方式办理商转公贷款业务，可将原商贷全部或部分余额转为公积金贷款，形成纯公积金贷款。如有疑问您可拨打0632-3319216进行咨询。 |
| 回复时间： | 2025-04-18 |
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