枣庄市住房公积金管理中心欢迎您!
设为首页 | 加为收藏 | 联系我们
详细页面
您当前的位置是:首页 > 贷款指南

关于规范住房公积金 贷款担保人变更程序和手续的补充通知

来源: 住房公积金管理中心 时间:2010-05-02 浏览次数:1091

                    各科室、管理部、分中心、分理处,各受委托银行:
根据《担保法》和《贷款通则》相关规定,在贷款期内,担保人原则上不可以撤换。如担保人失去担保资格,借款人应在一个月之内向市住房公积金管理中心提出变更担保申请。为规范和明确个人住房公积金贷款担保变更的工作程序,自本通知下发之日起,凡借款人提出变更个人住房公积金贷款担保申请的,应按照以下程序办理:
一、 信用担保方式更换担保人:
1、借款人首先向分理处(或分中心、管理部)提出申请,受理部门查阅原始贷款档案审核后,填制《信用担保方式变更担保人申请审批表》,报市中心分管主任审批;
2、受理部门根据审批后的《信用担保方式变更担保人申请审批表》向贷款经办银行开具《个人住房公积金贷款抵押<质押>物变更通知书》(以下简称变更通知书),附新增担保人的《住房公积金贷款担保书》一并转受委托银行;
3、受委托银行经办人员按照变更通知书的内容,通知借款人、共同借款人(配偶)、新增担保人(除被替换的所有原担保人),持本人身份证原件,到银行现场签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》,担保人变更有效。
4、受委托银行经办人员根据变更内容,进入住房公积金贷款程序,修改住房公积金贷款担保人信息,并将《个人住房公积金贷款保证人变更协议》转给受理部门变更手续完成。
5、分理处(管理部、分中心)指定工作人员根据变更协议解冻被替换担保人住房公积金账户,冻结新增担保人住房公积金账户。将担保人变更资料归入借款人贷款档案。次月对银行变更信息进行审核。
二、 信用担保方式变更为住房抵押担保方式
1、借款人首先向分理处(管理部、分中心)提出申请,受理部门查阅原始贷款档案审核后,向担保公司出具借款人贷款情况说明。
2、担保公司收到变更通知及抵押凭证审核后通知借款人、共同借款人(配偶)、抵押房屋所有权人,办理住房抵押,并向分理处出具《个人住房公积金贷款抵押保证书》。
3、分理处将借款人变更担保申请连同《信用担保方式变更为住房抵押担保方式申请审批表》一并报中心分管主任审批。
4、分理处根据审批后的《信用担保方式变更为住房抵押担保方式申请审批表》向受委托银行开具变更通知书,附《个人住房公积金贷款抵押保证书》一并转受委托银行。
5、受委托银行经办人员应按照变更通知书的内容,通知借款人、共同借款人(配偶),持本人身份证原件,到银行现场签订《住房公积金个人住房借款保证合同》,转担保公司办完抵押后,担保变更有效。
6、受委托银行经办人员根据担保变更内容,进入住房公积金贷款程序,修改住房公积金贷款担保信息,并将《住房公积金个人住房借款保证合同》转给分理处变更手续完成。
7、分理处指定工作人员解冻被替换担保人住房公积金账户。并将《住房公积金个人住房借款保证合同》归入借款人贷款档案。次月对银行变更信息进行审核。
各受委托银行应严格执行以上规定,因借款相关人员签字不真实或不齐全引发的合同纠纷,由经办银行承担。
此项规定从发文之日起执行。
附:《信用担保方式变更担保人申请审批表》
   《信用担保方式变更为住房抵押担保方式申请审批表》

二〇一〇年四月二日

主题词: 规范    担保人   补充通知

  枣庄市住房公积金管理中心 版权所有   鲁ICP备08110442号
地址:山东省枣庄市薛城区和谐路2196号     E-mail:  zzgjjxxk@126.com
技术支持:枣庄市住房公积金管理中心