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关于规范住房公积金有关业务问题的通知

来源: 业务科 时间:2017-10-13 浏览次数:2083


关于规范住房公积金有关业务问题的通知


市中心各科室、管理部、分中心、分理处,各受委托银行,各担保公司:

为进一步完善住房公积金提取和贷款管理办法,发挥住房公积金在我市房地产去库存中的作用,现将住房公积金业务操作中的有关问题明确如下:

一、住房公积金提取

(一)住房公积金有关提取表格填报

1、借款人(含配偶,下同)持本人身份证提取住房公积金用于冲抵住房公积金贷款的,不需填写《提取住房公积金申请表(公积金贷款专用)》,由工作人员受理后从系统打印表格,借款人在表格上直接签字确认即可。

2、借款人持本人身份证办理住房公积金逐月还贷业务,工作人员能够即时录入信息并打出表格的,借款人直接在表格上签字确认,不需填写《委托按月提取住房公积金偿还贷款申请表》;工作人员不能即时录入信息的,借款人可填写《委托按月提取住房公积金偿还贷款申请表》,并签字确认,《委托按月提取住房公积金偿还贷款申请表》不需要单位盖章。

(二)购房提取住房公积金的范围。

1、不办理住房公积金贷款,购房提取住房公积金的范围:购房合同签订人本人、配偶及购房合同签订人的父母、子女。

2、办理住房公积金贷款,购房提取住房公积金的范围:购房合同签订人本人及配偶。

(三)偿还商业住房贷款提取住房公积金。偿还商业住房贷款可以提取借款人本人及配偶的住房公积金,提取额度为住房公积金账户余额中不超过实际偿还商业住房贷款本息部分,办理时间为商业住房贷款正常还款一年后至贷款结清一年内。应提供以下材料:

1、职工偿还商业住房贷款首次提取(以前提取过,手续不完整或未扫描原件的,视为首次提取),应提供的证明材料:借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件,购房合同(二手房的提供房产证)、借款合同原件及复印件,中国人民银行出具的借款人个人征信报告原件,贷款银行出具的一年以上的还款流水原件。

2、职工偿还商业住房贷款再次提取,应提供借款人及配偶身份证、结婚证原件及复印件,贷款银行出具的一年以上的还款流水原件。

(四)符合下列条件之一的,可以提取住房公积金。

1、城镇翻建住房房龄在30年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为危房的;城镇大修住房房龄在20年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为必须大修的。

2农民工在城市或农村新型社区购买自住住房,或依法依规在农村宅基地上建造自住住房,可提取本人及配偶的住房公积金。

(1)购买新农村建设住房提取住房公积金,应提供购房合同、交款收据、购房人本人或配偶的农村户籍证明、当地新农村建设办公室提供的购房花名册或购房证明。

(2)本人、配偶、子女户籍在农村,需要在农村集体土地建造、翻建、大修自住住房的,应提供村民委员会证明、农村户籍证明及相关关系证明、乡(镇)规划所或上级主管部门批准文件、工程概预算、建房合同、交款收据、建造住房的提供交纳土地使用费证明、翻建或大修住房的提供集体土地使用证(或宅基地证)的原件和复印件。

3、购买本地二手住房的,应提供房产交易部门或不动产管理局提供的交易手续、契税完税凭证、房产证(或不动产登记证)的原件和复印件。

4、购买异地自住住房的,应提供所购二手住房的交易手续、契税完税凭证、房产证(或不动产登记证)的原件和复印件;所购新房的《商品房销售合同》和税务部门统一印制的购房发票原件及复印件。

(五)因购买、建造、翻建、大修住房提取住房公积金的,所有申请人提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的实际支出,且每个申请人一套住房只能提取一次。

二、住房公积金贷款

(一)月缴存额低于我市最低住房公积金缴存标准的,不予办理住房公积金贷款。

(二)住房公积金贷款变更担保方式的,除因办理抵押确需重新签订借款合同的情况以外,其它不需重新签订借款合同,只需签订变更协议。

本通知由枣庄市住房公积金管理中心负责解释,自下发之日起施行。

 


 

                                                      枣庄市住房公积金管理中心

                                                            2016年12月6日


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