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住房公积金知识问答(提取类)

来源: 业务科 时间:2017-10-13 浏览次数:2681

1、枣庄公积金政策是不是放宽了提取条件?

答:枣庄住房公积金对提取条件进一步放宽,职工购买自住住房,未申请住房公积金个人住房贷款的,在取得有效购房凭证3年内,可一次性提取职工本人及配偶、父母、子女的住房公积金,提取金额不得超过购房款总额。申请住房公积金个人贷款的,在取得首付款支付凭证和购房合同1年内,可一次性提取职工本人及配偶的住房公积金,提取金额不得超过首付款金额。

2、提取住房公积金的条件是什么?

答:一、申请人没办理住房公积金贷款,也没有为他人办理住房公积金贷款担保的,符合下列条件之一,可以申请提取个人住房公积金:

    (1)、在市、区(市)驻地规划区范围内购买、建造、回迁拥有所有权自住住房在1年以内的;翻建住房房龄在30年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为危房的;大修住房房龄在20年以上,经市、区(市)建设行政主管部门鉴定为必须大修的;

(2)、离休、退休的;

  (3)、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;因其他原因与单位终止劳动关系未再就业1年以上的;

  (4)、调出本市或出境定居的(到国外,港、澳、台地区定居的);

  (5)、偿还购买拥有所有权住房商业银行贷款的;

  (6)、 死亡或者被宣告死亡的,且合法继承人或受遗赠人已确定的;

  (7)、本人及配偶无自有住房,租住公共租赁住房或商品房的;

  (8)、本人、配偶、子女户籍在农村、需要在农村集体土地购买、建造、翻建、大修自住住房的;

  (9)支付自住住房物业费及缴纳的住宅专项维修资金的;

  (10)、遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;

  (11)、重点支持、优先办理中低收入家庭购买经济适用住房和中小套型、中低价位的普通商品房的提取申请。

二、申请人已办理住房公积金贷款,可以申请提取住房公积金。

  (1)、贷款的同时,借款人及配偶可以申请提取个人账户余额中超出贷款规定比例的部分用于购房;

  (2)、贷后提取的,可以按年或按月提取借款人及配偶个人账户贷后新增余额且不超过还款额的部分用于归还贷款;

  (3)、符合提前结清贷款条件的,可以申请一次性提取借款人及配偶个人账户现有余额用于结清贷款本息。

3、可以提取住房公积金作首付吗?

答:不可以。住房公积金不提供首付资金,无论是办理购房提取还是申请住房公积金贷款,都是在交付首付后才可以办理的。

4装修和购买商铺可以提取住房公积金吗?

答:不可以。目前住房公积金仅限于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等住房基本消费方面的支出,而装修房屋及购买商铺未列入公积金提取的条件范围,故目前暂不能办理装修房屋及购买商铺的公积金提取。

5、职工支付物业费和住宅专项维修资金提取住房公积金需要提供哪些资料?

答:职工支付物业费和住宅专项维修资金提取住房公积金需要提供的资料包括:(1)《提取住房公积金申请表》;(2)申请人身份证原件、复印件;(3)申请人单位银行账户;(4)购房合同或房产证原件及复印件;(5)物业费缴纳证明或住宅专项维修资金发票原件及复印件;(6)申请人为购房人配偶的,提供结婚证原件及复印件。

6、职工支付物业费和住宅专项维修资金提取住房公积金的标准如何规定?

答:职工支付物业费和住宅专项维修资金提取住房公积金的标准:

(1)支付物业费提取金额:最高提取额度为1000元/年(不带电梯)和2000元/年(带电梯),实际支出低于以上标准的,按实际支出金额提取。

(2)支付住宅专项维修资金提取金额:不超过实际发生额。

7、职工为他人提供了住房公积金贷款担保,还可以提取个人住房公积金吗?

答:不可以。职工为他人提供住房公积金贷款担保的,公积金为担保状态,借款人贷款结清之前,担保人不得使用自己的住房公积金。

8、能不能将个人公积金账户内余额先提出来交部分房款,然后再从公积金中心贷款交剩余的房款?

答:可以。职工购房时可以按照中心有关政策,申请贷款前办理住房公积金提取或贷款后办理住房公积金提取。住房公积金提取额与贷款额之和不能超过总房款。


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