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枣庄(市)住房公积金2016年年度报告

来源: 业务科 时间:2017-10-13 浏览次数:2280

 

                                  庄(市)住房公金2016年年度报告

 

根据国务院《住房公积金管理条例》和住房城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将 枣庄(市)住房公积金2016年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有27名委员,2016年,召开1次全体会议,审议通过2016年度住房公积金归集、使用计划执行情况,并对其他重要事项进行决策,主要包括《关于2015年住房公积金计划执行情况和2016年住房公积金计划编制情况的报告》。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为枣庄市人民政府 不以营利为目的的全额事业单位主要负责全市住房公积金的归集、管理、使用和会计核算。中心设4个科,6个管理部,2个分中心, 2个分理处。从业人员89人,其中,在编45人,非在编44人。      

二、业务运行情况

(一)缴存:2016年,实缴单位2460家,新开户单位225家,净增单位179家;实缴职工24.3147万人,新开户职工2.4647万人,净增职工0.0254万人;当年缴存额28.37亿元,同比增长14.95%。  

截至2016年底,缴存总额185.70亿元,缴存余额96.45亿元,同比分别增长18.03%、7.93%

受委托办理住房公积金缴存业务的银行5家,比上年增加(减少)0家。

(二)提取:2016年,当年提取额21.28亿元,同比增长9.02%;占当年缴存额的比率75.01 %,比上年同期减少4.08个百分点。

截至2016年底,提取总额89.25亿元,同比增长31.31%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:个人住房贷款最高额度50万元,其中,双职工家庭最高额度50万元,单职工家庭最高额度30万元。

2016年,发放个人住房贷款0.5293万笔16.10亿元,同比降低36.29%、27.41%。

2016年,回收个人住房贷款10.08亿元。

截至2016年底,累计发放个人住房贷款6.1147万笔121.12亿元,贷款余额78.79亿元,同比分别增长9.48%、15.33%、8.26%。个人住房贷款率为81.69 %,比上年同期增加0.25个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行5家,比上年增加(减少)0家

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:截至2016年底,无保障性住房建设项目贷款。

(四)购买国债:2016年,购买(记账式、凭证式)国债0亿元;兑付国债0.1亿元,国债余额0亿元,比上年同期减少0.1 亿元。

(五)融资:截至2016年底,无融资项目。

    (六)资金存储:截至2016年底,住房公积金存款额19.88亿元。其中,活期6.66亿元,1年以内定期(含)9.3亿元,1年以上定期3.92亿元,其他(协议、协定、通知存款等)0亿元。

(七)其他:截至2016年底,资金运用率81.69%,比上年同期增加0.14个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:2016年,业务收入31951.79万元,同比降低30.57%。存款利息收入6970.66万元,委托贷款利息收入24967.35万元,国债利息收入9.58万元,其他收入4.2万元。

(二)业务支出:2016年,业务支出18550.19万元,同比减少4.92%。住房公积金利息支出15301.32万元,归集手续费用支出1390.66万元,委托贷款手续费支出1251.42万元,其他支出606.79万元。

(三)增值收益:2016年,增值收益13401.6万元,同比降低49.45%。增值收益率1.43 %,比上年同期减少1.53个百分点。

    (四)增值收益分配:2016年,提取贷款风险准备金1202.96 万元,提取管理费用3265.89万元,提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金8932.75万元。

2016年,上交财政管理费用3265.89万元。上缴财政的城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金14739.79万元。其中,市中心上缴14739.79万元。

截至2016年底,贷款风险准备金余额15758.41万元。累计提取城市廉租房(公共租赁住房)建设补充资金72615.22万元。其中,市中心提取72615.22万元。

    (五)管理费用支出:2016年,管理费用支出3118.06万元,同比增长31.03%。其中,人员经费838.30万元,公用经费286.77万元,专项经费1992.99万元。

市中心管理费用支出3118.06万元,其中,人员、公用、专项经费分别为838.30万元、286.77万元、1992.99万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:截至2016年底,逾期个人住房贷款203.44万元。个人住房贷款逾期率0.26‰。

个人贷款风险准备金按贷款余额的2%提取。当年使用个人贷款风险准备金核销0万元,个人贷款风险准备金余额为15758.41万元,个人贷款风险准备金余额与个人贷款余额的比率为2%,个人贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为1.29%。

   (二)历史遗留风险资产:截至2016年底,无历史遗留风险资产。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:2016年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额增长率分别为7.85 %、0.10%和14.95%。

缴存单位中,国家机关和事业单位占47.88%,国有企业占11.58%,城镇集体企业占2.72%,外商投资企业占1.81%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.81%,民办非企业单位和社会团体占1.68%,其他占27.52%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占38.91%,国有企业占34.28%,城镇集体企业占1.5%,外商投资企业占2.19%,城镇私营企业及其他城镇企业占6.36%,民办非企业单位和社会团体占0.28%,其他占16.48%。

缴存职工中,低收入群体占48.85%,中等收入群体占41.51%,高收入群体占9.64%。

(二)提取业务:2016年,提取住房公积金39.6728万笔21.28亿元。

提取的金额中,住房消费提取占81.53%(购买、建造、翻建、大修自住住房占25.09%,偿还购房贷款本息占55.62%,租赁住房占0.03%,其他占0.79%);非住房消费提取占18.47%(离休和退休提取占15.13%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占1.22%,户口迁出本市或出境定居占0.003%,其他占2.117%)。

    (三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2016年,支持职工购建房67.53万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为 29.09%,比上年同期减少3.39个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出2682.06万元。

职工贷款所购住房套数中,90(含)平方米以下占8.97%,90-144(含)平方米占68.43%,144平方米以上占22.6%;新房占87.76%,二手房占12.24 %。

职工贷款笔数中,单职工申请贷款占15.57%,双职工申请贷款占84.43%,三人及以上共同申请贷款占0%。

贷款职工中,低收入群体占41.36%,中等收入群体占54.66%,高收入群体占3.98%。

2.异地贷款:2016年,发放异地贷款122笔3539万元。

截至2016年底,发放异地贷款总额18428.5万元,异地贷款余额16482.17万元。

3.公转商贴息贷款:2016年,发放公转商贴息贷款3160笔99862.5万元,支持职工购建房40.43万平方米。当年贴息额605.74万元。

截至2016年底,累计发放公转商贴息贷款3164笔99977.50万元,累计为缴存职工贴息605.74万元。

(四)住房贡献率:2016年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为153.12%,比上年同期减少 2.27个百分点。

六、其他重要事项

(一)机构及职能调整情况、缴存贷款业务金融机构变更情况。  无变化

(二)当年住房公积金政策调整及执行情况,包括当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况;当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况;当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况等。

1.当年住房公积金政策调整及执行情况:

枣住公[2016]18号  关于确定我市2016年度住房公积金执行“控高保低”缴存标准的通知

枣住公[2016]19号  关于转发《山东省住房和城乡建设厅 山东省发展和改革委员会 山东省财政厅 中国人民银行济南分行关于贯彻建金〔2016〕74号文件规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》的通知

枣住公业[2016]2号 关于调整住房公积金二手住房贷款流程的通知

枣住公业[2016]4号 关于规范住房公积金有关业务问题的通知

按照规定严格执行。

2.当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况:

当年职工缴存住房公积金的月工资基数:最高是12418元/月,最低是1390元/月;缴存比例:单位和个人分别是5%-12%;月缴存额:最高2980元/月,最低139元/月。

3.当年住房公积金存贷款利率调整及执行情况:

按照中国人民银行、住建部、财政部《关于完善职工住房公积金账户存款利率形成机制的通知》,自2016年2月21日起,由现行按照归集时间执行活期、三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.5%执行;贷款利率无变化,5年以下(含5年)贷款利率是2.75%,5年以上贷款利率是3.25%。

4.当年住房公积金个人住房贷款最高贷款额度调整情况:无变化。

(三)当年服务改进情况,包括服务网点、服务设施、服务手段、综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况等。

2016年市中心继续启动消除服务网点空白工作。至2016年,市财政累计批复4494万元,专项用于服务网点和管理业务用房建设工作。截止目前,新城区新的管理业务用房已经启用,总面积5538.28平方米,包括机关科室用房、计算机机房、培训用房、行政执法用房、财务结算用房、12329服务热线用房、服务大厅等。通过公开招标和公开拍卖的方式完成了山亭和滕州管理与业务用房的购置。峄城、台儿庄管理业务用房的合作使用合同已签署完成。新增设的光明东路服务大厅使用合同已于11月份签订。市中管理部于12月份搬迁至市中心原办公地点,在东城分理处服务大厅新增设对外服务窗口,方便职工办理业务。对原市中心机关科室办公场所及东城分理处服务大厅进行了维护和修缮。将高新区管理部迁至原西城分理处服务大厅内,对枣矿、薛城、高新区三个服务窗口进行整合,合并在一个服务大厅内,对大厅内进行了维护和修缮。截至年底,滕州、山亭、峄城、台儿庄、市中、东城、西城均具备了独立的“一站式”对外服务条件。

综合服务平台建设和其他网络载体建设服务情况,如列入预算,计划2017年启动。

(四)当年信息化建设情况,包括信息系统升级改造情况,基础数据标准贯彻落实和结算应用系统接入情况等。

1.对原业务系统的12年产IBM5020存储进行更换,更换成IBM V7000,以保证数据安全

2.建设同城数据灾备。选择美国慷孚数据备份软件,以枣庄政务云机房作为同城灾备点,实现了同时生成本地生产机房和政务云机房两个数据备份。

3.完成12329短信系统建设。

4.开发完成公转商贴息贷款子系统。

5.完成结算应用系统的专线铺设,调试中。

(五)当年对违反《住房公积金管理条例》和相关法规行为进行行政处罚和申请人民法院强制执行情况。 无

(六)当年对住房公积金管理人员违规行为的纠正和处理情况等。 无

(七)其他需要披露的情况。 无

 

 枣庄(市)住房公积金管理中心

                                                                 2017年3月29

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


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